Beograđani "namirisali" unosan biznis! Ova nepokretnost ne zahteva ulaganje, a donosi odličnu zaradu
Oni koji izdaju garažno mesto u Beogradu mesečno zarade i do 300 evra. Toliko se kreće najam garaža u centru prestonice, kao i u luksuznijim delovima Novog Beograda. U širem centru grada garažno mesto nećete naći bez 150 evra za mesec, dok su tek na periferiji cene oko 100 evra.
Da je kupovina garaža dobra investicija, jer u nju nema ulaganja kao u stanove, kaže i Beograđanka Ana R., koja je pazarila dva garažna mesta, kako bi ih rentirala. Ona navodi da cenu diktira lokacija.
- Imam dva garažna mesta, jedno u najnižoj etaži zgrade, drugo u okviru dvorišta. Spustila sam cenu na 150 evra, iako bih zbog lokacije na Dorćolu mogla da zaradim i više, ali mi je prioritet da ih brzo izdam. I zaista, po oglašavanju izdala sam ih kroz pola sata. Čovek koji je od mene unajmio garažu je platio kiriju za narednih šest meseci i više puta me je pitao da li sam zainteresovana za prodaju. Novac uložen u kupovinu garaže jedna je od najboljih investicija. Nema ulaganja kao u stan. Čak i vrata od garaže, ukoliko se pokvare, zajednički plaćaju korisnici, odnosno stanari. Ni porez nije veliki, a godišnja dobit svakako je značajna za kućni budžet - navodi vlasnica dve garaže.
Vraća se uloženo
Beograđanin Milan P., koji je kupio garažno mesto u novobeogradskom naselju "Belvil" pre 15 godina i u to vreme ga platio 10.000 evra, za Informer navodi da mu se novac vrlo brzo vratio.
Možda vas zanima:
Beograd sve više mami posetioce iz celog sveta: "Broj stranih turista porastao za 11 odsto"
Srpska prestonica je iz godine u godinu, sve interesantnija turistima iz celog sveta.
Srbi poludeli za "stanovima na rinfuz"! Ovo je nov način zarade, a evo kako funkcioniše!
Kupovina akcija na berzi, oročena štednja, investiciono zlato, sve su to mogućnosti za zaradu, posebno za manje investitore. Ipak, ti prihodi nisu veliki, a neretko su mali akcionari bili i na gubitku.
Možda vas zanima:
Beograd sve više mami posetioce iz celog sveta: "Broj stranih turista porastao za 11 odsto"
Srpska prestonica je iz godine u godinu, sve interesantnija turistima iz celog sveta.
Srbi poludeli za "stanovima na rinfuz"! Ovo je nov način zarade, a evo kako funkcioniše!
Kupovina akcija na berzi, oročena štednja, investiciono zlato, sve su to mogućnosti za zaradu, posebno za manje investitore. Ipak, ti prihodi nisu veliki, a neretko su mali akcionari bili i na gubitku.
Možda vas zanima:
Beograd sve više mami posetioce iz celog sveta: "Broj stranih turista porastao za 11 odsto"
Srpska prestonica je iz godine u godinu, sve interesantnija turistima iz celog sveta.
Srbi poludeli za "stanovima na rinfuz"! Ovo je nov način zarade, a evo kako funkcioniše!
Kupovina akcija na berzi, oročena štednja, investiciono zlato, sve su to mogućnosti za zaradu, posebno za manje investitore. Ipak, ti prihodi nisu veliki, a neretko su mali akcionari bili i na gubitku.
- Nakon što sam pazario svoje garažno mesto, već za tri godine ono je duplo poskupelo. Te 2009. godine su mi mnogi govorili da sam budala što sam dao toliko novca za mesto u garaži, da je to previše za taj deo grada, da sam mogao da kupim solidna kola... Međutim, meni se novac od rentiranja tog garažnog mesta uveliko vratio i sada zarađujem - kaže Milan.
Katarina Lazarević, vlasnica poznate beogradske agencije za nekretnine, za Informer navodi da pomama za garažama, odnosno garažnim mestima, traje već nekoliko godina. Kako objašnjava, na ovakvu situaciju uticalo je više faktora.
- Garaže su zaista veoma dobra investicija. Problem je što kada kupujete stan u novogradnji, investitori vrlo retko dopuštaju da se kupe dva garažna mesta. Mnogi se zatim odlučuju da kupe ili rentiraju garažno mesto u blizini stana. Naravno, ima i onih koji kupuju garaže i daju i više od 35.000 evra za njih, kako bi ih rentirali. One se brzo izdaju, a za razliku od stanova, ne možete upasti u probleme sa podstanarima koji sve češće ne žele da napuste stan kada to od njih traži stanodavac. Takođe, mnogi koji su kupili stanove u novogradnji nemaju ostavu, što je nekada bilo gotovo obavezan deo stana ili zgrade. Upravo pri garažnim mestima, sada možete videti da neki postavljaju plakare u kojima drže skije, bicikle i ostale stvari koje nemaju gde da smeste. To je veoma česta pojava, tako da garažno mesto ima i dodatnu funkciju - navodi Lazarevićeva.
Najskuplja garaža prodata za 63.000 evra
Cene nekretnina su "otišle u nebo" u prethodne četiri godine, a to dokazuje i podatak Republičkog geodetskog zavoda da je najskuplja garaža u Srbiji prodata prošle godine za vrtoglavih 63.000 evra. Ova garaža nalazi se u centru Beograda, na opštini Stari grad. Poređenja radi, u centru Novog Sada za garažu od 16 kvadrata je potrebno izdvojiti duplo manje novca, baš kao i u centru Niša.
Obavezna provera
Naša sagovornica ističe da su u ponudi najviše garažna mesta u novogradnji.
- Gotovo da nema više onih garaža sa rol-vratima. Na ceni su garažna mesta do kojih se stiže normalnim putem, direktno ili liftom, dok su garaže "na klackalicu", odnosno one u kojima se automobili prebacuju auto-liftom na etaže, manje tražene. To je i logično, ukoliko nestane struje, možete biti u problemu - navodi vlasnica agencije.
Kako kaže, svi koji odluče da iznajme ili kupe garažno mesto trebalo bi da prethodno provere određene stavke.
- Treba utvrditi da li automobil može da prođe kroz vrata garaže. Verujte, ima velikih džipova koji ne mogu da uđu u sve garaže. Takođe, treba proveriti da li vozilo može da stane u auto-lift, ukoliko je u pitanju taj tip garaže. Pre kupovine garažnog mesta, trebalo bi proveriti i da li je uknjižena. Treba imati na umu i da nema povraćaja PDV-a prilikom kupovine garažnog mesta - objašnjava Lazarevićeva.
BILE SU TO FEŠTE ZA PAMĆENJE Ispraćaji u vojsku sa 500 zvanica bili su veselja koja su se danima prepričavala, od sledeće jeseni vraćaju se u modu (FOTO)
Obavezni vojni rok se vraća od sledeće godine u Srbiju, a veliko je pitanje da li će se sa njim vratiti i oni čuveni ispraćaji koji su važili za omiljene fešte koje su se dugo prepričavale.
OVO SU SRPSKI SPASIOCI HEROJI Nakon tregedije koja je zadesila Jablanicu, Srbija je pritekla u pomoć komšijama (FOTO)
Nakon katastrofalnih poplava koje su pogodile Bosnu i Hercegovinu, Srbija je uputila pomoć ka komšijama, a na ugroženi teren poslat je Specijalistički tim za spasavanje iz ruševina Sektora za vanredne situacije Ministarstva unutrašnjih poslova, sastavljen od 36 vatrogasaca-spasilaca i 12 vozila.
ONA JE NAJBOLJA MEDICINSKA SESTRA Brankica iz Priboja dobila laskavo priznanje, a za mlade koleginice ima jednu poruku
Među hiljade prijava, stručni žiri je odabrao samo tri najbolje u našoj zemlji.
Kako dobiti PLODNIJE ZEMLJIŠTE na malom posedu?
Zemljište na okućnicama ili malim baštama često nije pogodno za uzgoj povrća, peskovita su ili tvrda, puna ilovače. Baštovani, neretko iz neznanja, prostor oko kuće rado zatrave umesto da ulože malo napora, pretvore ga u baštu i tako imaju na dohvat ruke, sveže povrće iz sopstvene proizvodnje.
Trikovi za uspešnu JESENJU SADNJU crnog i belog luka
Jesenja sadnja luka idealna je prilika da uz malo dodatnog truda dobijete odličan rod. Iako se beli i crni luk mogu saditi i kao tradicionalni prolećni usevi, rana jesenja sadnja ima nekoliko prednosti. Kao prvo, ona omogućava da se razvije veća lukovica. Ali, još bolje, prezimljavanje pomaže razvoju boljeg ukusa ove dve kulture.
Komentari(0)