KONKURS ZA DODELU SEOSKIH KUĆA U 2023. I 10.000 evra - Ko može da se prijavi i gde mogu da se kupe nekretnine za te pare
Vlada je usvojila Uredbu o utvrđivanju Programa dodele bespovratnih sredstava za kupovinu seoske kuće sa okućnicom na teritoriji Srbije za 2023. godinu, za šta je predviđeno 500 miliona dinara.
Cilj ovog programa je smanjenje migratornih kretanja stanovništva koja dovode do depopulacije u ruralnim područjima, motivisanje seoskog stanovništva da ostane na selu i podsticanje mladih da se vrate na selo rešavanjem stambenog pitanja.
Novi konkurs za dodelu seoskih kuća trebalo bi da bude raspisan u februaru, a ministar za brigu o selu Milan Krkobabić je rekao da očekuje da će ove godine biti oko 5.000 zahteva za kupovinu nekretnina u srpskim selima. Do sada je ukupno kroz taj program kupljeno 1.631 kuća u 570 sela. U agencijama za nekretnine kažu da je trend rasta cena kvadrata koji je prošle godine bio prisutan u svim većim gradovima zahvatio i sela, pa su poskupele i kuće i njive - čak i u najudaljenijim selima. Zato je, kako navode, sve teže pronaći kuću sa okućnicom za 10.000 evra.
Prema podacima Ministarstva za brigu o selu, najjeftinija kuća koštala je 399.000 dinara. Nalazi se u selu Torak u opštini Žitište, objekat ima 64 kvadrata, a cenom je obuhvaćen i plac od 7 ari. S druge strane, maksimalan iznos od 1,2 miliona dinara dostigle su kuće u opštinama Sombor, Sečanj, Zaječar, Ćuprija, Bojnik.
Možda vas zanima:
Kako se u Srbiji nekad učilo i gradilo - Saveti za dugovečnost zdanja
Josimoviić je ukazivao i da i najmanja i najprostija kuća, pored neophodne stabilnosti, može biti po istoj ceni spolja prijatna, ako ne i lepa, a iznutra funkcionalna i udobna.
STARU KUĆU PREDAKA PRETVORILI U SVOJ MALI RAJ Njihovo ognjište ne zarasta u korov, iz dedinog doma pokrenuli odličan posao (FOTO)
Mnoge seoske kuće i ognjišta na kojima su naši preci boravili, zauvek su izgubljene, nestale u jednom vremenu i zarasle u korov.
Možda vas zanima:
Kako se u Srbiji nekad učilo i gradilo - Saveti za dugovečnost zdanja
Josimoviić je ukazivao i da i najmanja i najprostija kuća, pored neophodne stabilnosti, može biti po istoj ceni spolja prijatna, ako ne i lepa, a iznutra funkcionalna i udobna.
STARU KUĆU PREDAKA PRETVORILI U SVOJ MALI RAJ Njihovo ognjište ne zarasta u korov, iz dedinog doma pokrenuli odličan posao (FOTO)
Mnoge seoske kuće i ognjišta na kojima su naši preci boravili, zauvek su izgubljene, nestale u jednom vremenu i zarasle u korov.
Možda vas zanima:
Kako se u Srbiji nekad učilo i gradilo - Saveti za dugovečnost zdanja
Josimoviić je ukazivao i da i najmanja i najprostija kuća, pored neophodne stabilnosti, može biti po istoj ceni spolja prijatna, ako ne i lepa, a iznutra funkcionalna i udobna.
STARU KUĆU PREDAKA PRETVORILI U SVOJ MALI RAJ Njihovo ognjište ne zarasta u korov, iz dedinog doma pokrenuli odličan posao (FOTO)
Mnoge seoske kuće i ognjišta na kojima su naši preci boravili, zauvek su izgubljene, nestale u jednom vremenu i zarasle u korov.
Foto: Rina
Možda vas zanima:
Kako se u Srbiji nekad učilo i gradilo - Saveti za dugovečnost zdanja
Josimoviić je ukazivao i da i najmanja i najprostija kuća, pored neophodne stabilnosti, može biti po istoj ceni spolja prijatna, ako ne i lepa, a iznutra funkcionalna i udobna.
STARU KUĆU PREDAKA PRETVORILI U SVOJ MALI RAJ Njihovo ognjište ne zarasta u korov, iz dedinog doma pokrenuli odličan posao (FOTO)
Mnoge seoske kuće i ognjišta na kojima su naši preci boravili, zauvek su izgubljene, nestale u jednom vremenu i zarasle u korov.
Možda vas zanima:
Kako se u Srbiji nekad učilo i gradilo - Saveti za dugovečnost zdanja
Josimoviić je ukazivao i da i najmanja i najprostija kuća, pored neophodne stabilnosti, može biti po istoj ceni spolja prijatna, ako ne i lepa, a iznutra funkcionalna i udobna.
STARU KUĆU PREDAKA PRETVORILI U SVOJ MALI RAJ Njihovo ognjište ne zarasta u korov, iz dedinog doma pokrenuli odličan posao (FOTO)
Mnoge seoske kuće i ognjišta na kojima su naši preci boravili, zauvek su izgubljene, nestale u jednom vremenu i zarasle u korov.
Možda vas zanima:
Kako se u Srbiji nekad učilo i gradilo - Saveti za dugovečnost zdanja
Josimoviić je ukazivao i da i najmanja i najprostija kuća, pored neophodne stabilnosti, može biti po istoj ceni spolja prijatna, ako ne i lepa, a iznutra funkcionalna i udobna.
STARU KUĆU PREDAKA PRETVORILI U SVOJ MALI RAJ Njihovo ognjište ne zarasta u korov, iz dedinog doma pokrenuli odličan posao (FOTO)
Mnoge seoske kuće i ognjišta na kojima su naši preci boravili, zauvek su izgubljene, nestale u jednom vremenu i zarasle u korov.
Možda vas zanima:
Kako se u Srbiji nekad učilo i gradilo - Saveti za dugovečnost zdanja
Josimoviić je ukazivao i da i najmanja i najprostija kuća, pored neophodne stabilnosti, može biti po istoj ceni spolja prijatna, ako ne i lepa, a iznutra funkcionalna i udobna.
STARU KUĆU PREDAKA PRETVORILI U SVOJ MALI RAJ Njihovo ognjište ne zarasta u korov, iz dedinog doma pokrenuli odličan posao (FOTO)
Mnoge seoske kuće i ognjišta na kojima su naši preci boravili, zauvek su izgubljene, nestale u jednom vremenu i zarasle u korov.
Možda vas zanima:
Kako se u Srbiji nekad učilo i gradilo - Saveti za dugovečnost zdanja
Josimoviić je ukazivao i da i najmanja i najprostija kuća, pored neophodne stabilnosti, može biti po istoj ceni spolja prijatna, ako ne i lepa, a iznutra funkcionalna i udobna.
STARU KUĆU PREDAKA PRETVORILI U SVOJ MALI RAJ Njihovo ognjište ne zarasta u korov, iz dedinog doma pokrenuli odličan posao (FOTO)
Mnoge seoske kuće i ognjišta na kojima su naši preci boravili, zauvek su izgubljene, nestale u jednom vremenu i zarasle u korov.
"Kuća sa najvećom okućnicom od 2,5 hektara nalazi se u selu Dedevci, grada Kraljeva. Kuća od 134 kvadrata sa imanjem sada je posed mladog poljoprivrednika koji ima 21 godinu. U proseku oni koji su dobili kuće od države imaju 29,8 godina, a 300 podnosioca prijave prešlo je da živi iz grada u selo", navode u resornom ministarstvu.
Od početka sprovođenja ovog programa 2021. godine opredeljeno je 1,7 milijardi dinara, dok je tokom prošle godine 980 seoskih kuća sa okućnicom kupljeno sredstvima iz ovog programa, za 1.080 milijardi dinara i one se nalaze u 396 sela širom Srbije, u 103 jedinice lokalne samouprave.
U Bačkoj Palanci kupljeno 110 kuća
Najviše nekretnina za dve godine kupljeno je u Bačkoj Palanci, čak 110 kuća, dok je na drugom mestu Sombor sa 93 kuće. Najtraženija sela su bila Gajdobra, Despotovo, Mladenovo, Nova Gajdobra, Obrovac, Parage, Pivnice, Silbaš i Tovariševo. Na jugu je najviše kuća podeljeno u Knjaževcu, Aleksincu, Pirotu, Dimitrovgradu, Leskovcu, dok je po jedna kupljena u Medveđi i Bujanovcu. Selo koje ima najviše dodeljenih kuća je Bačko Petrovo Selo sa 55 kuća.
Jagoda Žarković iz agencije za nekretnine "Dvor" iz Bačke Palanke kaže za Euronews Srbija da su kuće uglavnom kupovali ljudi koji i žive u bačkopalanačkim selima i da su sami tražili te nekretnine, tako da su samo u retkim slučajevima posredovale agencije.
"U ponudi više gotovo da nema kuća koje koštaju do 10.000 evra. Možda jedna kuća u tom iznosu ima u ponudi. Malo su svi podigli cene, od 10 do 20 odsto i sada teško da može da se nađe kuća za te pare. Za pristojnu kuću na selu, koja je odmah useljiva, sada je potrebno izdvojiti oko 30.000 evra. Uglavnom kupuju oni koji već žive na selu i imaju tu familiju, a retko da neko dolazi u selo da živi", kaže Žarković.
Shutterstock
Predsednik Komisije za kuće na selu u Valjevu, Dragutin Kuzmanović, kaže za Euronews Srbija da je u ovoj lokalnoj samoupravi tokom 2021. godine odobrena kupovina pet kuća, a prošle godine samo jedna.
"Tokom 2021. godine je pet kuća dobijeno, a konkurisali smo sa oko 15 kuća. Mi samo gledamo da li kuća ispunjava uslove. Prošle godine je samo dvoje ljudi ispunjavalo uslove i na kraju je dobila samo jedna samohrana majka. Prošle godine je već bila mala zainteresovanost, zato što ljudi nisu mogli da nađu za 10.000 evra odgovarajuću nekretninu koja ima struju, vodu i tvrd put do nje. Sve cene su podignte, pa i kuće i zemlja na selu i to je jedan od razloga što se malo ljudi javilo na konkurs kod nas", kaže Kuzmanović za Euronews Srbija.
On objašnjava da je pre dve godine ta cifra bila adekvatna za neku malu seosku kućicu, ali da ljudi u valjevskom kraju više neće da prodaju za te pare.
"U principu, na toj parceli gde se nalazi kuća najčešće ima i zemlje, a to je baš mali iznos da nekom prodate imanje. Ako koštaju manje od 10.000 evra, uglavnom nisu useljive, jer u njima nema struje ili nema vode i ne ispunjavaju uslove konkursa. Kuće u kojima odmah može da se živi niko neće bez 20.000 evra da proda. Specifična je situacija. Sela su se pre korone napuštala i ljudi su prodavali samo da prodaju, ali posle kovida je postalo atraktivno da svako ima svoju kuću na selu. Niko sada ne želi da proda za 10.000 evra preko konkursa, kada se nada da na tržištu može da dobije i 30.000 evra", napominje Kuzmanović.
Shutterstock
Uslovi za prijavu
Subvenciju za kupovinu kuće na selu mogu da ostvare osobe koje imaju manje od 45 godina. Uslov je i da podnosilac prijave nije vlasnik ili suvlasnik nepokretnosti na teritoriji Republike Srbije, izuzev poljoprivrednog zemljišta i da istu nisu otuđili ili poklonili u prethodnih 5 godina.
Takođe, od podnosioca prijave očekuje se da sa prodavaocem nepokretnosti nije u krvnom srodstvu, da nije u postupku odobravanja sredstava za kupovinu nepokretnosti i da u momentu podnošenja prijave nemaju neizmirenih obaveza prema državi.
Podnosioci prijave moraju da ispune i samo jedan od sledećih uslova koji se odnose na to da se na selu živi samostalno u zakupljenoj kući ili u porodičnoj zajednici sa ostalim članovima porodice, zatim da živi u gradskoj sredini u zakupljenoj nepokretnosti samostalno ili sa porodicom i da ima nameru da živi na selu.
Kakva mora da bude kuća?
Seoska kuća sa okućnicom, za čiju kupovinu podnosioci prijave konkurišu, potrebno je da ispunjava osnovne uslove za život i stanovanje, da se ne nalazi u gradskim i opštinskim sedištima i prigradskim naseljima, kao i da se nalazi u selu u kojem postoji bar jedan od objekata javne službe ili usluga, zdravstvena ambulanta, pošta, škola, stanica prevoza ili neki od navedenih objekata postoji u susednim selima. Neophodno je i da bude upisana u katastar nepokretnosti/zemljišne knjige na ime prodavca, bez tereta, da je nepokretnost, kao i da je izgrađena uz građevinsku dozvolu.
Oni koji konkurišu moraju se uklopiti u budžet od maksimalno 10.000 evra, koliko daje država. Uslov je da vrednost predmetne seoske kuće sa okućnicom, odnosno kupoprodajna cena, u granicama njene vrednosti na tržištu nepokretnosti. Neophodno je i da seoska kuća i okućnica nisu predmet sudskog spora, kao i da ne postoje nerešeni imovinsko-pravni odnosi.
Podnosioci prijave mogu konkurisati samo jednom prijavom, osim u slučaju više sile, tačnije u slučaju nastanka nepredviđenih okolnosti koje podnosioci prijave nisu mogli sprečiti ili predvideti.
Seoska kuća sa okućnicom ispunjava osnovne uslove za život i stanovanje ukoliko je bezbedna i uslovna za stanovanje, poseduje infrastrukturu – kanalizaciju ili septičku jamu, vodu, struju i ako postoji pristup do seoske kuće sa okućnicom preko tvrdog puta. Podnosioci prijave koji dobiju bespovratna sredstva ne mogu otuđiti nepokretnost u roku od deset godina od dana zaključenja ugovora o prometu nepokretnosti sa prodavcem nepokretnosti i nepokretnost mora biti osigurana u navedenom periodu.
Nepokretnost stečena dodelom bespovratnih sredstava ne može biti predmet hipoteke ili zaloga, radi obezbeđenja izvršenja obaveza iz ugovora o kreditu u roku od pet godina od dana zaključenja ugovora o prometu nepokretnost sa prodavcem nepokretnosti, piše Euronews.
Lepote Srbije su i na Viberu gde vam donosimo razne priče, pridružite se našoj zajednici.
Ukoliko volite predivne fotografije naše zemlje, zapratite našu Instagram stranicu.
BONUS VIDEO:
Uskoro počinje Božićni post, a evo i do kada traje: Ova pravila morate da ispoštujete, jedno strogo se tiče hrane!
Veoma je važno da se tokom posta uzdržite od loših misli i dela
Danas je važan dan za vernike, slavimo veliki praznik! Običaj se tiče bolesti, strog je i ne valja ga prekršiti!
Behu svi iz Sedamdeset apostola
Težak sneg obarao drveće, registrovano nekoliko stotina kvarova na elektro-mreži: Na terenu angažovano 155 ekipa, ulažu napore da svi meštani što pre dobiju struju
Sve raspoložive ekipe Elektrodistribucije Srbije su intenzivno i bez prekida radile na saniranju kvarova na distributivnoj mreži, izazvanih nevremenom praćenim olujnim vetrom i teškim, vlažnim snegom, koje je pogodilo Srbiju. Najveći broj kvarova registrovan je na teritorijama Raškog, Zlatiborskog, Jablaničkog i Moravičkog okruga.
Opasnost u kanjonu Lima, krupno kamenje preti da se sruči na kolovoz usled otapanja snega i padavina: Vozačima se savetuje oprez ukoliko se kreću ka crnogorskoj granici
Otapanje snega koji je prethodnih dana, ali i sati pao na teritoriji Zapadne Srbije uslovilo je povećan broj odrona ma magistralnom putu ka Crnoj Gori. Naročito rizična deonica jeste od Prijepolja ka graničnom prelazu Gostun.
Sneg napravio haos u centru Novog Pazara, pokidane grane na drveću a veliki broj ljudi ostao bez struje: Uz veliki trud neumornih putara, svi pravci u trenutno prohodni
Snežne padavine tokom noći u Novom Pazaru izazvale su velike probleme, pre svega u snabdevanju električnom energijom u velikom broju naselja i u selima.
Komentari(0)